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Datenblatt
ImmoNr 2024218MP
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Sonstige
Objekttyp Gewerbeeinheit
PLZ 41844
Ort Wegberg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Nutzfläche 168 m²
Gesamtfläche 5.700 m²
Lagerfläche 110 m²
Nebenfläche 58 m²
Gewerbefläche 1.160 m²
Boden Fliesen, Parkett
ImmoNr 2024218MP Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Sonstige
Objekttyp Gewerbeeinheit PLZ 41844
Ort Wegberg Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Nutzfläche 168 m²
Gesamtfläche 5.700 m² Lagerfläche 110 m²
Nebenfläche 58 m² Gewerbefläche 1.160 m²
Boden Fliesen, Parkett

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Auf dem ca. 5.700 m² großen Gewerbegrundstück wurde 2005 eine hochwertige Gewerbeimmobilie gebaut.
2012 wurde das innere der Immobilie in ein modernes Restaurant umgebaut.
Die architektonisch ausgefallene Immobilie liegt optimal und sehr verkehrsgünstig an einer Bundesstraße.

Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt 1.160 m² Fläche. Im Erdgeschoss stehen 839 m² zur Verfügung und im Obergeschoss bzw. der Empore nochmal 321 m².
Diese Immobilie ist nach den anspruchsvollen Vorgaben errichtet worden.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Büros im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.
Die ehemalige Werkhalle wird über einen Lüfter beheizt.
Die Ausstellung ist mit einem hochwertigen Steinboden und im hinteren Bereich mit Parkett ausgelegt.
Die Sanitär- und Küchenbereiche sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt teilweise Laminat und Teppichboden.

Ein Lichtband im Dach bietet eine optimale natürliche Ausleuchtung durch das Tageslicht.

Das Objekt verfügt über eine gute Elektroausstattung und EDV-Lan Verkabelung. In der hinteren Ausstellung befinden sich voll ausgestattete Bodencontainer und in der Ausstellungshalle sind zahlreiche Bodensteckdosen verbaut. Eine geprüfte Alarmanlage und ein Schließsystem sind vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist mit Lichtmasten versehen und gut ausgeleuchtet. Eine Videoüberwachung-Anlage ist an den entscheidenden Masten verbaut.

Auf dem Grundstück befinden sich 41 befestigte Parkplätze.
Weiter können ca. 20 Fahrzeuge auf zur B 57 liegenden Splittfläche aus- abgestellt werden.
Zu dem Grundstück gehört ein Regenauffangbecken, so das die Gebühren für das Regenabwasser eingespart wird.
Die insgesamt 3 Fahnenmaste mit Galgen können optimal zu Werbezwecken genutzt werden.
Hinter der Gewerbeeinheit kann eine weitere Halle / Werkstatt angebaut werden.
Das Objekt liegt zwischen Mönchengladbach/Krefeld und Erkelenz/Aachen an einem Kreisverkehr einer Bundesstraße.

Der Nordpark u.a. Borussen-Stadion und das Hockey Stadion liegen wenige Autominuten entfernt.

Täglich fahren an dem Objekt über 20.000 Fahrzeuge vorbei.

Die Autobahnen A 46, A 61 und A 52 sind in 7-12 Minuten erreichbar.
Gerne bespreche ich weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Die Gewerbeimmobilie wird zzgl. MwSt. verkauft.

Haben Sie noch Fragen?
Sprechen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da!

Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Kaufpreis auf Anfrage
Währung
Preis auf Anfrage Ja
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 14.09.2031
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 173,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 76,7 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2005
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch 173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 14.09.2031
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2005
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 173,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 76,7 kWh/(m²a)
Kaufpreis auf Anfrage
Währung
Preis auf Anfrage Ja
Sonstige Angaben zur Immobilie Auf dem ca. 5.700 m² großen Gewerbegrundstück wurde 2005 eine hochwertige Gewerbeimmobilie gebaut.
2012 wurde das innere der Immobilie in ein modernes Restaurant umgebaut.
Die architektonisch ausgefallene Immobilie liegt optimal und sehr verkehrsgünstig an einer Bundesstraße.

Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt 1.160 m² Fläche. Im Erdgeschoss stehen 839 m² zur Verfügung und im Obergeschoss bzw. der Empore nochmal 321 m².
Ausstattung der Immobilie Diese Immobilie ist nach den anspruchsvollen Vorgaben errichtet worden.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Büros im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.
Die ehemalige Werkhalle wird über einen Lüfter beheizt.
Die Ausstellung ist mit einem hochwertigen Steinboden und im hinteren Bereich mit Parkett ausgelegt.
Die Sanitär- und Küchenbereiche sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt teilweise Laminat und Teppichboden.

Ein Lichtband im Dach bietet eine optimale natürliche Ausleuchtung durch das Tageslicht.

Das Objekt verfügt über eine gute Elektroausstattung und EDV-Lan Verkabelung. In der hinteren Ausstellung befinden sich voll ausgestattete Bodencontainer und in der Ausstellungshalle sind zahlreiche Bodensteckdosen verbaut. Eine geprüfte Alarmanlage und ein Schließsystem sind vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist mit Lichtmasten versehen und gut ausgeleuchtet. Eine Videoüberwachung-Anlage ist an den entscheidenden Masten verbaut.

Auf dem Grundstück befinden sich 41 befestigte Parkplätze.
Weiter können ca. 20 Fahrzeuge auf zur B 57 liegenden Splittfläche aus- abgestellt werden.
Zu dem Grundstück gehört ein Regenauffangbecken, so das die Gebühren für das Regenabwasser eingespart wird.
Die insgesamt 3 Fahnenmaste mit Galgen können optimal zu Werbezwecken genutzt werden.
Hinter der Gewerbeeinheit kann eine weitere Halle / Werkstatt angebaut werden.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt zwischen Mönchengladbach/Krefeld und Erkelenz/Aachen an einem Kreisverkehr einer Bundesstraße.

Der Nordpark u.a. Borussen-Stadion und das Hockey Stadion liegen wenige Autominuten entfernt.

Täglich fahren an dem Objekt über 20.000 Fahrzeuge vorbei.

Die Autobahnen A 46, A 61 und A 52 sind in 7-12 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne bespreche ich weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Die Gewerbeimmobilie wird zzgl. MwSt. verkauft.

Haben Sie noch Fragen?
Sprechen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da!

Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
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Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben 2
41844 Wegberg

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