Auf dem ca. 5.700 m² großen Gewerbegrundstück wurde 2005 eine hochwertige Gewerbeimmobilie gebaut.
2012 wurde das innere der Immobilie in ein modernes Restaurant umgebaut.
Die architektonisch ausgefallene Immobilie liegt optimal und sehr verkehrsgünstig an einer Bundesstraße.
Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt 1.160 m² Fläche. Im Erdgeschoss stehen 839 m² zur Verfügung und im Obergeschoss bzw. der Empore nochmal 321 m².
Diese Immobilie ist nach den anspruchsvollen Vorgaben errichtet worden.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Büros im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.
Die ehemalige Werkhalle wird über einen Lüfter beheizt.
Die Ausstellung ist mit einem hochwertigen Steinboden und im hinteren Bereich mit Parkett ausgelegt.
Die Sanitär- und Küchenbereiche sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt teilweise Laminat und Teppichboden.
Ein Lichtband im Dach bietet eine optimale natürliche Ausleuchtung durch das Tageslicht.
Das Objekt verfügt über eine gute Elektroausstattung und EDV-Lan Verkabelung. In der hinteren Ausstellung befinden sich voll ausgestattete Bodencontainer und in der Ausstellungshalle sind zahlreiche Bodensteckdosen verbaut. Eine geprüfte Alarmanlage und ein Schließsystem sind vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist mit Lichtmasten versehen und gut ausgeleuchtet. Eine Videoüberwachung-Anlage ist an den entscheidenden Masten verbaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 41 befestigte Parkplätze.
Weiter können ca. 20 Fahrzeuge auf zur B 57 liegenden Splittfläche aus- abgestellt werden.
Zu dem Grundstück gehört ein Regenauffangbecken, so das die Gebühren für das Regenabwasser eingespart wird.
Die insgesamt 3 Fahnenmaste mit Galgen können optimal zu Werbezwecken genutzt werden.
Hinter der Gewerbeeinheit kann eine weitere Halle / Werkstatt angebaut werden.
Das Objekt liegt zwischen Mönchengladbach/Krefeld und Erkelenz/Aachen an einem Kreisverkehr einer Bundesstraße.
Der Nordpark u.a. Borussen-Stadion und das Hockey Stadion liegen wenige Autominuten entfernt.
Täglich fahren an dem Objekt über 20.000 Fahrzeuge vorbei.
Die Autobahnen A 46, A 61 und A 52 sind in 7-12 Minuten erreichbar.
Gerne bespreche ich weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Die Gewerbeimmobilie wird zzgl. MwSt. verkauft.
Haben Sie noch Fragen?
Sprechen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da!
Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Kaufpreis
auf Anfrage
Währung
€
Preis auf Anfrage
Ja
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.09.2031
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis
2005
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)
173,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)
76,7 kWh/(m²a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch
173 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.09.2031
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis
2005
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)
173,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)
76,7 kWh/(m²a)
Kaufpreis
auf Anfrage
Währung
€
Preis auf Anfrage
Ja
Sonstige Angaben zur ImmobilieAuf dem ca. 5.700 m² großen Gewerbegrundstück wurde 2005 eine hochwertige Gewerbeimmobilie gebaut.
2012 wurde das innere der Immobilie in ein modernes Restaurant umgebaut.
Die architektonisch ausgefallene Immobilie liegt optimal und sehr verkehrsgünstig an einer Bundesstraße.
Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt 1.160 m² Fläche. Im Erdgeschoss stehen 839 m² zur Verfügung und im Obergeschoss bzw. der Empore nochmal 321 m².Ausstattung der ImmobilieDiese Immobilie ist nach den anspruchsvollen Vorgaben errichtet worden.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Büros im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.
Die ehemalige Werkhalle wird über einen Lüfter beheizt.
Die Ausstellung ist mit einem hochwertigen Steinboden und im hinteren Bereich mit Parkett ausgelegt.
Die Sanitär- und Küchenbereiche sind gefliest.
Im Obergeschoss liegt teilweise Laminat und Teppichboden.
Ein Lichtband im Dach bietet eine optimale natürliche Ausleuchtung durch das Tageslicht.
Das Objekt verfügt über eine gute Elektroausstattung und EDV-Lan Verkabelung. In der hinteren Ausstellung befinden sich voll ausgestattete Bodencontainer und in der Ausstellungshalle sind zahlreiche Bodensteckdosen verbaut. Eine geprüfte Alarmanlage und ein Schließsystem sind vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist mit Lichtmasten versehen und gut ausgeleuchtet. Eine Videoüberwachung-Anlage ist an den entscheidenden Masten verbaut.
Auf dem Grundstück befinden sich 41 befestigte Parkplätze.
Weiter können ca. 20 Fahrzeuge auf zur B 57 liegenden Splittfläche aus- abgestellt werden.
Zu dem Grundstück gehört ein Regenauffangbecken, so das die Gebühren für das Regenabwasser eingespart wird.
Die insgesamt 3 Fahnenmaste mit Galgen können optimal zu Werbezwecken genutzt werden.
Hinter der Gewerbeeinheit kann eine weitere Halle / Werkstatt angebaut werden.Hier befindet sich die ImmobilieDas Objekt liegt zwischen Mönchengladbach/Krefeld und Erkelenz/Aachen an einem Kreisverkehr einer Bundesstraße.
Der Nordpark u.a. Borussen-Stadion und das Hockey Stadion liegen wenige Autominuten entfernt.
Täglich fahren an dem Objekt über 20.000 Fahrzeuge vorbei.
Die Autobahnen A 46, A 61 und A 52 sind in 7-12 Minuten erreichbar.Sonstige Angaben zur ImmobilieGerne bespreche ich weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Die Gewerbeimmobilie wird zzgl. MwSt. verkauft.
Haben Sie noch Fragen?
Sprechen Sie mich an, ich bin gerne für Sie da!
Ansprechpartner:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Dieses Exposé ist mit großer Sorgfalt erstellt.
Eine Haftung hierfür kann nicht übernommen werden.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner
Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben 2
41844 Wegberg