**Reserviert** 2,5 / 3-Zimmer-Wohnung in der Wegberger Fußgängerzone

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr 2024207
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 41844
Ort Wegberg
Land Deutschland
Etage 1. Obergesc
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
ImmoNr 2024207 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 41844
Ort Wegberg Land Deutschland
Etage 1. Obergesc Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese 2,5 / 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone von Wegberg – ein idealer Ort, um ein urbanes Leben in zu genießen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das Ihnen nicht nur großzügigen Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch nahtlos in die Küche übergeht. Die Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Über die Küche gelangen Sie in den Wohnungsflur, der Sie zum Badezimmer oder in ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer führt. Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Kreativraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Durchgangszimmer führt Sie in das großzügige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort und können Ihre Träume verwirklichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gewünschten Lagen von Wegberg!
- Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
- Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
- Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und zentrumsnahe Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/2nao

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Die Küche wird für monatlich 30,- € mit vermietet.

Die Warmmiete beträgt 642,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.476,- €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1946
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.02.2033
Endenergiebedarf 195,2 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1946
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.02.2033
Endenergiebedarf 195,2 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2013
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstige Angaben zur Immobilie Diese 2,5 / 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der Fußgängerzone von Wegberg – ein idealer Ort, um ein urbanes Leben in zu genießen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das lichtdurchflutete, offene Wohn- und Esszimmer, das Ihnen nicht nur großzügigen Platz für gemütliche Stunden bietet, sondern auch nahtlos in die Küche übergeht. Die Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Über die Küche gelangen Sie in den Wohnungsflur, der Sie zum Badezimmer oder in ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer führt. Dieses Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Kreativraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Das Durchgangszimmer führt Sie in das großzügige Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort und können Ihre Träume verwirklichen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gewünschten Lagen von Wegberg!
Ausstattung der Immobilie - Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
- Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
- Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und zentrumsnahe Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/2nao

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Als Mieter wird ein Paar oder eine Einzelperson mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Die Küche wird für monatlich 30,- € mit vermietet.

Die Warmmiete beträgt 642,- €/Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 1.476,- €.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004
Ansprechpartner
  • Sarah Wilms

Frau Sarah Wilms
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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