Schickes Ladenlokal in einer 1A Lage von Wegberg

Entdecken Sie diese großartige Gelegenheit - ein einladendes Ladenlokal, direkt an einer belebten Straße im Herzen von Wegberg anzumieten!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich genutzte Einheiten.
Das helle Ladenlokal liegt zentral in dem Gebäudekomplex und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Mit einer attraktiven Verkaufsfläche und den großzügigen Schaufenstern ist dieses Lokal vielseitig einsetzbar – sei es als Büro, Verkaufs- oder Schauraum, sowie für ein Handwerk.

Eine Lagerfläche und die Sanitärräume befinden sich im Kellergeschoss.

Nutzen Sie diese Chance, Ihre Geschäftsidee in diesen modernen Räumlichkeiten zu verwirklichen!

-Das Objekt beeindruckt mit einem charmanten äußeren Erscheinungsbild aus roten Klinkersteinen.
-Durch die großzügigen Fenster und zahlreichen Lichtquellen strahlt der Innenraum in einer einladenden Helligkeit.
-Der Boden besticht mit einem ansprechenden Laminatbelag, während flache Heizkörper für wohlige Wärme sorgen.
-Die Lagerfläche im Keller erstrahlt in hellem Fliesendesign, und das WC ist mit separaten Kabinen für Toilette und Handwaschbecken ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
-Die Wände des Ladenlokals sind weiß gestrichen und wirken ebenfalls schön hell.

Arbeiten in unserer schönen Mühlenstadt Wegberg!

Das Ladenlokal befindet sich an einer sehr belebten Straße /Ampel im Zentrum von Wegberg, welcher ein perfekter Ausgangspunkt ist, um die reizvolle Umgebung zu erkunden.
Die Fußgängerzone beginnt unmittelbar vor der Haustür, dieser malerische Ort bietet überwiegend inhabergeführten Geschäfte und Boutiquen.
Genießen Sie jeden Freitagnachmittag den kleinen Wegberger Mühlenmarkt in der Fußgängerzone. Hier werden frische und regionalen Produkte angeboten.
Die Familientrödelmärkte im Stadtpark sowie die Oldtimertreffen jeden ersten Sonntag der Sommermonate sind ein beliebter Treffpunkt. Auch belebende Feste wie z. B. das Frühlings-/Sommerfest oder der Adventsmarkt inkl. verkaufsoffener Sonntage oder die Wegberger Eisbahn sorgen das ganze Jahr für abwechslungsreiche Unterhaltung in Wegberg.
Eingebettet in die schöne Natur des Niederrheins bietet die grüne und idyllische Innenstadt von Wegberg zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen sowie für Outdoor-Aktivitäten oder zur Erholung.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum und der Stadtpark mit See sind nur einige der Attraktionen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und zu einem aktiven oder entspannten Lebensgenuss einladen.
Ein Spaziergang entlang der gepflasterten Straßen führt Sie vorbei an prächtigen Kirchen und historischen Gebäuden, die von vergangenen Epochen erzählen.
Supermärkte, Bäcker, Metzger und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Außerdem gibt es im Umkreis von 200 m einige Hausärzte mit weiteren Spezialgebieten, eine Augenärztin, mehrere Optiker, eine HNO-Ärztin, Hörakustiker, sowie eine Hautarztpraxis.
Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Wegbergs. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an Mönchengladbach und die umliegenden Städte des Kreises Heinsberg.
Wegberg - das Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond in 7-10 Minuten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete von 680,- €/Monat zzgl. 140,- €/Monat Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlichen MwSt.
Die Warmmiete inkl. Nebenkosten und Steuer beträgt 975,80 €/Monat
Die Mietkaution beträgt 2040,- €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommen/Betriebswirtschaftliche Auswertung Nachweise von Ihnen benötige.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Ladenlokal für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/wMWu

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Sarah Wilms
Telefon: 02434-9933004