Exklusives Mieten auf Zeit: Ihr Traumhaus zum Wohlfühlen im Zentrum von Wegberg!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2024188
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	97 m²
Gesamtfläche	235 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	2024188	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	97 m²	Gesamtfläche	235 m²
Grundstücksgröße	500 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Einladende Transparenz und zeitlose Eleganz vereinen sich in diesem bezaubernden Traumhaus!

Schon beim ersten Anblick fasziniert das lichtdurchflutete HUF Fachwerkhaus, das durch seine Kombination aus Holz und Glas besticht. Mit einer exklusiven Badausstattung und einer modernen Küche samt Kochinsel erwartet Sie hier ein Wohntraum, der auch beim zweiten Blick begeistert.

Die großzügige Immobilie erstreckt sich über ca. 138 m² und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer oder Büro, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 97 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage zur Verfügung, welche über ein elektrisches Sektionaltor und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor dem Haus stehen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Das Haus wurde auf einem 500 m² großen Grundstück ideal platziert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen können. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen!

Der liebevoll gestaltete Garten mit direktem Zugang von der Straße rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Willkommen im exklusiven Komfort dieses einzigartigen Hauses!

Genießen Sie den erstklassigen Komfort dieses Hauses, das mit einer stabilen Holzeingangstür und hochwertigen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet ist. Die meisten Fenster verfügen über Außenjalousien aus Aluminium, die Ihnen die Kontrolle über Licht und Aussicht ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank der Fußbodenheizung in den Wohnräumen genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima, während im Kellerbereich ein separater Freizeitraum mit eigener Heizquelle für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich, die keine Wünsche offen lässt. Das exklusive Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Toilette und einer großzügigen Dusche puren Luxus.

Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und den Garten, verleiht dem Haus ein großzügiges und offenes Ambiente. Zusätzlich bietet das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Exklusivität aufeinandertreffen und ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen

Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche, grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalts der Eigentümer bis Juni 2026 mit Verlängerungsoption auf Zeit vermietet.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.361,- €/Monat.

Die Küche sowie einige weitere Möbel und Lampen gehören zum Mietobjekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 5388 €.

Den Link zur 360° Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/FS5J

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Baujahr	2016
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2025
Endenergiebedarf	13,7 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2016
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.11.2025
Endenergiebedarf	13,7 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Sonstige Angaben zur Immobilie Einladende Transparenz und zeitlose Eleganz vereinen sich in diesem bezaubernden Traumhaus!

Schon beim ersten Anblick fasziniert das lichtdurchflutete HUF Fachwerkhaus, das durch seine Kombination aus Holz und Glas besticht. Mit einer exklusiven Badausstattung und einer modernen Küche samt Kochinsel erwartet Sie hier ein Wohntraum, der auch beim zweiten Blick begeistert.

Die großzügige Immobilie erstreckt sich über ca. 138 m² und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gästezimmer oder Büro, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Abstellraum. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 97 m² Nutzfläche im Keller und in der Garage zur Verfügung, welche über ein elektrisches Sektionaltor und einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Vor dem Haus stehen zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Das Haus wurde auf einem 500 m² großen Grundstück ideal platziert, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse genießen können. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen!

Der liebevoll gestaltete Garten mit direktem Zugang von der Straße rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Ausstattung der Immobilie Willkommen im exklusiven Komfort dieses einzigartigen Hauses!

Genießen Sie den erstklassigen Komfort dieses Hauses, das mit einer stabilen Holzeingangstür und hochwertigen Holzfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet ist. Die meisten Fenster verfügen über Außenjalousien aus Aluminium, die Ihnen die Kontrolle über Licht und Aussicht ermöglichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dank der Fußbodenheizung in den Wohnräumen genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima, während im Kellerbereich ein separater Freizeitraum mit eigener Heizquelle für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich, die keine Wünsche offen lässt. Das exklusive Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Toilette und einer großzügigen Dusche puren Luxus.

Die Galerie im Dachgeschoss, mit Blick ins Esszimmer und den Garten, verleiht dem Haus ein großzügiges und offenes Ambiente. Zusätzlich bietet das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang zum Badezimmer, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Exklusivität aufeinandertreffen und ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen Hier befindet sich die Immobilie Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche, grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Sonstige Angaben zur Immobilie Diese wunderschöne Immobilie wird wegen eines Auslandsaufenthalts der Eigentümer bis Juni 2026 mit Verlängerungsoption auf Zeit vermietet.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!

Haustiere können aus gesundheitlichen Gründen der Eigentümer leider nicht einziehen.

Die Warmmiete, inkl. Heizungs-/ Strom-Kosten, beträgt bei einem 4 Personen Haushalt ca. 2.361,- €/Monat.

Die Küche sowie einige weitere Möbel und Lampen gehören zum Mietobjekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten z.B. eine freiwillige Selbstauskunft/Schufa-Auskunft, Gehalts-Einkommensnachweise von Ihnen benötige.

Die Miet-Kaution beträgt 5388 €.

Den Link zur 360° Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/FS5J

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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