Schicke 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Gartennutzung nahe des Wegberger Stadtzentrums!

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Datenblatt

ImmoNr	2023142MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2023142MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wegberg. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind somit auch Fußläufig zu erreichen. Idealerweise ist die Wohnung mit großer Dachterrasse für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss als einzige Wohnung auf dieser Etage.

Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten; einem großen Wohn-/Essbereich und einem kleinen Raum (z. B. für Vorräte o.ä.) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafräume, einem geräumigen Tageslichtbad und einer Küche. Die vorhandene schicke und neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter zum Preis von € 3.500,- übernommen werden. Auch ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Gemeinschaftsräume sind Wasch- und Trockenräume und auch den Garten können Sie natürlich mit nutzen. Auch eine Parkanlage befindet sich in der Nähe.

Kurzinfos und Ausstattung:
- Die schicke und neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter zum Preis von 3500,- € übernommen werden.
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Unterschrank
- Fußböden in Küche, Diele, Wohn-/Essbereich, Bad gefliest
- Fußböden in den Schlafräumen sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt
- die großzügige Dachterrasse ist mit hellen Platten ausgelegt
- Garten Gemeinschaftsnutzung
- neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Wegberg, wohnen in der schönen Mühlenstadt!

Die Wohnung ist nur ein paar Meter von der Wegberger Fußgängerzone entfernt.
Sie erreichen von hier in wenigen Metern u.a. eine Einkaufszentrum mit Discountern und alles für den täglichen Bedarf.
Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A46, A52 und A61 gelangen Sie in wenigen Minuten.

Unmittelbar an der niederländischen Grenze, in wald- und flussreichen Niederungen des Schwalmgebietes, liegt die Stadt Wegberg. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung in der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafes warten auf Sie. Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: Verschiedenste Sportvereine (Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis..), kulturtreibende Vereine (Musikvereine, Trommlerchöre..), ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettieren den Reiz der Stadt Wegberg als ideale Wohnlage.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten. Das Stadtmarketing organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann bezogen werden.
Tierhaltung: Kleintiere sind nach Rücksprache erlaubt.
Die Miet-Kaution beträgt 3 MM.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!
Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten bzw. eine freiwillige Selbstauskunft von Ihnen benötige.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/8Qte

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Baujahr	1981
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	120 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.11.2027
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	120 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.11.2027
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wegberg. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind somit auch Fußläufig zu erreichen. Idealerweise ist die Wohnung mit großer Dachterrasse für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss als einzige Wohnung auf dieser Etage.

Vom Dielenbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten; einem großen Wohn-/Essbereich und einem kleinen Raum (z. B. für Vorräte o.ä.) mit Zugang zur Dachterrasse, 2 Schlafräume, einem geräumigen Tageslichtbad und einer Küche. Die vorhandene schicke und neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter zum Preis von € 3.500,- übernommen werden. Auch ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Gemeinschaftsräume sind Wasch- und Trockenräume und auch den Garten können Sie natürlich mit nutzen. Auch eine Parkanlage befindet sich in der Nähe. Ausstattung der Immobilie Kurzinfos und Ausstattung:
- Die schicke und neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter zum Preis von 3500,- € übernommen werden.
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Unterschrank
- Fußböden in Küche, Diele, Wohn-/Essbereich, Bad gefliest
- Fußböden in den Schlafräumen sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt
- die großzügige Dachterrasse ist mit hellen Platten ausgelegt
- Garten Gemeinschaftsnutzung
- neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Hier befindet sich die Immobilie Wegberg, wohnen in der schönen Mühlenstadt!

Die Wohnung ist nur ein paar Meter von der Wegberger Fußgängerzone entfernt.
Sie erreichen von hier in wenigen Metern u.a. eine Einkaufszentrum mit Discountern und alles für den täglichen Bedarf.
Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, auch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A46, A52 und A61 gelangen Sie in wenigen Minuten.

Unmittelbar an der niederländischen Grenze, in wald- und flussreichen Niederungen des Schwalmgebietes, liegt die Stadt Wegberg. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung in der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafes warten auf Sie. Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: Verschiedenste Sportvereine (Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis..), kulturtreibende Vereine (Musikvereine, Trommlerchöre..), ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettieren den Reiz der Stadt Wegberg als ideale Wohnlage.

Wegberg bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen Angeboten. Das Stadtmarketing organisiert zahlreiche Veranstaltungen.

Die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung ist ab sofort frei und kann bezogen werden.
Tierhaltung: Kleintiere sind nach Rücksprache erlaubt.
Die Miet-Kaution beträgt 3 MM.

Als Mieter wird eine kleine Familie oder ein Paar mit einem geregelten Gehalt/Einkommen gesucht!
Eine einwandfreie Schufa wird vorausgesetzt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Laufe der Mietvertrags-Anbahnung einige Daten bzw. eine freiwillige Selbstauskunft von Ihnen benötige.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/8Qte

Falls Sie noch eine Frage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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