Verkauft! Exklusive Maisonettewohnung im Stadtzentrum mit Loggia in Südlage und Ausblick ins Grüne!

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Datenblatt

ImmoNr	202077-10MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Straße	Karmelitergasse
Hausnummer	10
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	3. Obergesc
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	124 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Garage à 17.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	202077-10MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Straße	Karmelitergasse
Hausnummer	10	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	3. Obergesc
Wohnfläche	124 m²	Nutzfläche	5 m²
Gesamtfläche	124 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Garage à 17.500 € (Kauf)
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Bei der Ausstattung wird Komfort und Sicherheit großgeschrieben!

Die wesentlichen Energieträger werden Luftwärmepumpen sein. Die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung kann individuell über Thermostate eingestellt werden.
Zusätzlich sorgt im Badezimmer ein Handtuchheizkörper für wohlige Wärme .

Die Wohnbereiche werden mit einem modernen Holzdielen-Parkett ausgelegt. Im Badezimmer, im Abstellraum und im Küchenbereich werden wahlweise 30 cm x 60 cm oder 60 cm x 60 cm großen Fliesen verlegt.

Im Bad werden die Wandbereiche von Waschbecken und Toilette ablagehoch und in der barrierefrei begehbaren Dusche 2,10 m hoch gefliest. Die große Dusche wird durch eine Glasscheibe abgetrennt.
Abhängig von der Wohnung sorgen zusätzliche Fenster für angenehmes Tageslicht. Hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten, die ich Ihnen gern vorstelle.

Das Bad wird mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern ausgestattet. Diese können Sie nach Baufortschritt selbst auswählen.

Alle Wohnräume werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Für einen höheren Schallschutz sorgen die eingebauten Fenster dank einer Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollladen.

Die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls schalldicht, verfügen über eine 3-fach Verriegelung sowie einer absenkbaren Bodendichtung.

Die Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenabteile haben jeweils eine bzw. zwei Steckdosen und einen separaten Wasseranschluss. Hier wird der Boden mit ansprechenden, massiven Betonplatten oder WPC-Dielen ausgelegt. Das Geländer hingegen wird aus eleganten Glaselementen hergestellt.

Eine umfangreiche Elektroausstattung in jedem Zimmer bietet Ihnen weiteren Komfort.

Die Video-Türsprech- und Klingelanlage ist einfach zu bedienen und gibt Ihnen stets ein sicheres und gutes Gefühl.

An diesem LieblingsPlatz können sich Menschen mit anspruchsvollen Bedürfnissen in allen Lebensphasen wohlfühlen.

Auf der Südseite blicken Sie in ein ruhiges Grün und auf den schönen Beeckbach.
Vor dem Haus beginnt die Fußgängerzone und die prachtvolle Kirche St. Martin liegt direkt gegenüber.

Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Jedoch entscheiden Sie allein zwischen Ruhe und einem aktiven Leben dank einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen und liegen vor Ihrer Haustür.

Der Wegberger Mühlenmarkt bietet Ihnen frische und regionale Produkte sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten z.Z. von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr angepasst.

Supermärkte, Bäcker, Metzger und die Post sind natürlich fußläufig erreichbar.

Außerdem gibt es im Umkreis von 200 m einige Hausärzte mit weiteren Spezialgebieten, eine Augenärztin, mehrere Optiker, eine HNO-Ärztin, Hörakustiker, sowie eine Hautarztpraxis.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.

Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond in 7-10 Minuten.

Gerne können wir Sonderwünsche und / oder Anpassungen in der Wohnung besprechen und je nach Baufortschritt diese gegen Mehr-/Minderpreis umsetzten.

Aktuell befindet sich das Projekt in der Abstimmung mit den entsprechenden Behörden und einzelnen Fachbereichen, so dass Änderungen der Planung noch möglich und vorbehalten sind.

Finanzierung:
Da das Objekt mit den neuesten energetischen Standards KfW 55 erbaut wird, sind entsprechende Förderungen über die KfW-Bank wie z.B. Tilgungszuschüsse hinsichtlich der Finanzierung für Sie möglich.
Dazu bietet Ihnen die Hüttig & Rompf AG, als Baufinanzierer mit über 30 Jahren Erfahrung, die Möglichkeit, sich über die verschiedenen Varianten einer Finanzierung zu informieren.
Mit weit über 200 Bankpartnern, kann Ihnen Herr Fehlauer eine individuelle und auf Ihre Situation angepasste Finanzierung berechnen und Ihnen bestenfalls bereits im Vorfeld eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ermöglichen.
Herr Fehlauer
Baufinanzierungsberater
41061 Mönchengladbach
Tel.: 02161/4633113
Mobil: 0171/5386404

Baubeginn ist Frühjahr 2021, die Fertigstellung ist in 2022 geplant.

Die Visualisierungen, Bilder und 360° Rundgänge dienen lediglich der Veranschaulichung.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ist Ihr Interesse geweckt oder passt womöglich eine andere Wohnung dieses Objektes besser zu Ihnen?
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und bespreche ich alle weiteren Einzelheiten mit in einem unverbindlichen Gespräch.
Daher freue ich mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434-24442.

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:
www.mueller-patz.de
unter den Punkten Lieblingsplatz
und unter Immobilienangebote.

Baujahr	2021
Zustand	projektiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2021
Zustand	projektiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Ausstattung der Immobilie Bei der Ausstattung wird Komfort und Sicherheit großgeschrieben!

Die wesentlichen Energieträger werden Luftwärmepumpen sein. Die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung kann individuell über Thermostate eingestellt werden.
Zusätzlich sorgt im Badezimmer ein Handtuchheizkörper für wohlige Wärme .

Die Wohnbereiche werden mit einem modernen Holzdielen-Parkett ausgelegt. Im Badezimmer, im Abstellraum und im Küchenbereich werden wahlweise 30 cm x 60 cm oder 60 cm x 60 cm großen Fliesen verlegt.

Im Bad werden die Wandbereiche von Waschbecken und Toilette ablagehoch und in der barrierefrei begehbaren Dusche 2,10 m hoch gefliest. Die große Dusche wird durch eine Glasscheibe abgetrennt.
Abhängig von der Wohnung sorgen zusätzliche Fenster für angenehmes Tageslicht. Hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten, die ich Ihnen gern vorstelle.

Das Bad wird mit hochwertiger Sanitärausstattung von Markenherstellern ausgestattet. Diese können Sie nach Baufortschritt selbst auswählen.

Alle Wohnräume werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Für einen höheren Schallschutz sorgen die eingebauten Fenster dank einer Dreischeiben-Isolierverglasung und elektrischen Aluminiumrollladen.

Die Wohnungseingangstüren sind ebenfalls schalldicht, verfügen über eine 3-fach Verriegelung sowie einer absenkbaren Bodendichtung.

Die Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenabteile haben jeweils eine bzw. zwei Steckdosen und einen separaten Wasseranschluss. Hier wird der Boden mit ansprechenden, massiven Betonplatten oder WPC-Dielen ausgelegt. Das Geländer hingegen wird aus eleganten Glaselementen hergestellt.

Eine umfangreiche Elektroausstattung in jedem Zimmer bietet Ihnen weiteren Komfort.

Die Video-Türsprech- und Klingelanlage ist einfach zu bedienen und gibt Ihnen stets ein sicheres und gutes Gefühl.

An diesem LieblingsPlatz können sich Menschen mit anspruchsvollen Bedürfnissen in allen Lebensphasen wohlfühlen. Hier befindet sich die Immobilie Auf der Südseite blicken Sie in ein ruhiges Grün und auf den schönen Beeckbach.
Vor dem Haus beginnt die Fußgängerzone und die prachtvolle Kirche St. Martin liegt direkt gegenüber.

Die idyllische und begrünte Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Jedoch entscheiden Sie allein zwischen Ruhe und einem aktiven Leben dank einer abwechslungsreichen Umgebung.
Die Kirche, das Kloster, das Rathaus, die Ramachers Mühle mit Café, die Burg Wegberg, das Forum, der Stadtpark mit See und gemütlichen Sitzmöglichkeiten sind umgeben von farbenfrohen Grünanlagen und liegen vor Ihrer Haustür.

Der Wegberger Mühlenmarkt bietet Ihnen frische und regionale Produkte sowie nette Gespräche und Begegnungen. Die meisten Geschäfte in der Fußgängerzone haben ihre Öffnungszeiten dem Wochenmarkt-Zeiten z.Z. von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr angepasst.

Supermärkte, Bäcker, Metzger und die Post sind natürlich fußläufig erreichbar.

Außerdem gibt es im Umkreis von 200 m einige Hausärzte mit weiteren Spezialgebieten, eine Augenärztin, mehrere Optiker, eine HNO-Ärztin, Hörakustiker, sowie eine Hautarztpraxis.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Bahnhof und der Busbahnhof. Von diesen Stationen kommen Sie bequem und ohne Auto nach Mönchengladbach und in die Städte des Kreises Heinsberg.

Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond in 7-10 Minuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Gerne können wir Sonderwünsche und / oder Anpassungen in der Wohnung besprechen und je nach Baufortschritt diese gegen Mehr-/Minderpreis umsetzten.

Aktuell befindet sich das Projekt in der Abstimmung mit den entsprechenden Behörden und einzelnen Fachbereichen, so dass Änderungen der Planung noch möglich und vorbehalten sind.

Finanzierung:
Da das Objekt mit den neuesten energetischen Standards KfW 55 erbaut wird, sind entsprechende Förderungen über die KfW-Bank wie z.B. Tilgungszuschüsse hinsichtlich der Finanzierung für Sie möglich.
Dazu bietet Ihnen die Hüttig & Rompf AG, als Baufinanzierer mit über 30 Jahren Erfahrung, die Möglichkeit, sich über die verschiedenen Varianten einer Finanzierung zu informieren.
Mit weit über 200 Bankpartnern, kann Ihnen Herr Fehlauer eine individuelle und auf Ihre Situation angepasste Finanzierung berechnen und Ihnen bestenfalls bereits im Vorfeld eine entsprechende Finanzierungsbestätigung ermöglichen.
Herr Fehlauer
Baufinanzierungsberater
41061 Mönchengladbach
Tel.: 02161/4633113
Mobil: 0171/5386404

Baubeginn ist Frühjahr 2021, die Fertigstellung ist in 2022 geplant.

Die Visualisierungen, Bilder und 360° Rundgänge dienen lediglich der Veranschaulichung.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ist Ihr Interesse geweckt oder passt womöglich eine andere Wohnung dieses Objektes besser zu Ihnen?
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und bespreche ich alle weiteren Einzelheiten mit in einem unverbindlichen Gespräch.
Daher freue ich mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Sie erreichen mich unter der Rufnummer 02434-24442.

Weitere Informationen finden Sie auf meiner Homepage:
www.mueller-patz.de
unter den Punkten Lieblingsplatz
und unter Immobilienangebote.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Am Bachmannsgraben 2
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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