Reinkommen - wohlfühlen - Zuhause sein! 222 m² Perfektion und mit Liebe zum Detail!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	201848MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41812
Ort	Erkelenz / Lövenich
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	498 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	201848MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41812
Ort	Erkelenz / Lövenich	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	90 m²	Grundstücksgröße	498 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das Entrain des Hauses ist klar strukturiert und übersichtlich. Die Fläche vor dem Haus wurde neu gepflastert und bietet Stellplätze für drei Fahrzeuge.
Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige neue Kunststoff-Fenster mit Granitfensterbänken im Außenbereich und eine neue Haustür eingebaut. Im Erdgeschoss sind die Fenster und die zweiflügelige Terrassentüre, mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.
Im Jahr 2014 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme mit neuem Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Fußbodenheizung im EG und OG sorgt für ein angenehmes und wohliges Raumklima.
Das gesamte Haus verfügt über LAN / WLAN Netzwerk und LED-Beleuchtung. Selbst die Stufen des offenen Treppenhauses ins Obergeschoss sind LED-beleuchtet.
Die große anthrazitfarbende Hochglanzküche mit einem Side-by-Side Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und gut strukturiert. Die komplette Küche gehört zum Haus und ist im Verkaufspreis enthalten.
Im Erdgeschoss und im gesamten Treppenhaus sowie im Badezimmer liegen großformatige helle Villeroy & Boch Fliesen.
Das Schlafzimmer und das Gäste-/Ankleidezimmer sind mit edlem und sehr pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Der direkte Zugang vom Haus zur Garage ist sehr komfortabel und ermöglicht ein trockenes Be- oder Entladen von Fahrzeugen.
Die große Garage verfügt über zwei neue Hörmann-Sectionaltore, welche über zwei Push-Taster, einem Code-Taster und zwei Fernbedienungen angesteuert werden. Zusätzlich verfügt die Garage über eine separate Strom-Unterverteilung mit Starkstromanschluss und einem Waschbecken. Der Garagenspitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Weiterhin gibt es einen Heizungsraum, einen Werkraum, eine Waschküche mit Podest für die bequeme Nutzung der Waschmaschine und des Trockners.
Im KG sind die Umbaumaßnahmen nicht abgeschlossen. Somit haben Sie noch freien Spielraum, wie Sie den ca. 31 m² großen Hobbyraum und den 8 m² gr. Hauswirtschaftsraum letztendlich gestalten möchten.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Erkelenz Lövenich!
Lövenich ist ein Stadtteil von Erkelenz und liegt im südlichen Stadtgebiet im Kreis Heinsberg. Einige Kilometer südlich beginnt der Kreis Düren.

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Lövenich ist ein beliebter gepflegter Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg, geschätzt wegen seiner ruhigen Wohngegenden mit dennoch sehr guter Erreichbarkeit an das Autobahnnetz. Im Ortskern von Lövenich findet man schöne denkmalgeschützte Gebäude und Kirchen und auch das Rheinische Feuerwehrmuseum Lövenich ist weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt.
Die soziale Infrastruktur des Ortes kann mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer Mehrzweckhalle als sehr gut bezeichnet werden. Ärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen findet man in der nahe gelegenen Schulstadt Erkelenz, zu der eine ausgezeichnete Busanbindung besteht.

Viele weitere interessante Einzelheiten über Erkelenz und Umgebung finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Erkelenz

Dieses Haus ist für Sie provisionsfrei!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes und das vollständige Exposé mit weiteren Bildern) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen.

In Abstimmung mit dem Eigentümer, haben wir den Angebots-Preis festgesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Immobilie besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Auswahlverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie dann informieren.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	1991
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2028
Endenergiebedarf	109,4 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1991
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.11.2028
Endenergiebedarf	109,4 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung der Immobilie Das Entrain des Hauses ist klar strukturiert und übersichtlich. Die Fläche vor dem Haus wurde neu gepflastert und bietet Stellplätze für drei Fahrzeuge.
Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige neue Kunststoff-Fenster mit Granitfensterbänken im Außenbereich und eine neue Haustür eingebaut. Im Erdgeschoss sind die Fenster und die zweiflügelige Terrassentüre, mit elektrischen Rollläden und Sicherheitsbeschlägen ausgestattet.
Im Jahr 2014 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme mit neuem Warmwasserspeicher eingebaut.
Die Fußbodenheizung im EG und OG sorgt für ein angenehmes und wohliges Raumklima.
Das gesamte Haus verfügt über LAN / WLAN Netzwerk und LED-Beleuchtung. Selbst die Stufen des offenen Treppenhauses ins Obergeschoss sind LED-beleuchtet.
Die große anthrazitfarbende Hochglanzküche mit einem Side-by-Side Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Sie ist modern und gut strukturiert. Die komplette Küche gehört zum Haus und ist im Verkaufspreis enthalten.
Im Erdgeschoss und im gesamten Treppenhaus sowie im Badezimmer liegen großformatige helle Villeroy & Boch Fliesen.
Das Schlafzimmer und das Gäste-/Ankleidezimmer sind mit edlem und sehr pflegeleichtem Laminat ausgelegt.
Der direkte Zugang vom Haus zur Garage ist sehr komfortabel und ermöglicht ein trockenes Be- oder Entladen von Fahrzeugen.
Die große Garage verfügt über zwei neue Hörmann-Sectionaltore, welche über zwei Push-Taster, einem Code-Taster und zwei Fernbedienungen angesteuert werden. Zusätzlich verfügt die Garage über eine separate Strom-Unterverteilung mit Starkstromanschluss und einem Waschbecken. Der Garagenspitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Weiterhin gibt es einen Heizungsraum, einen Werkraum, eine Waschküche mit Podest für die bequeme Nutzung der Waschmaschine und des Trockners.
Im KG sind die Umbaumaßnahmen nicht abgeschlossen. Somit haben Sie noch freien Spielraum, wie Sie den ca. 31 m² großen Hobbyraum und den 8 m² gr. Hauswirtschaftsraum letztendlich gestalten möchten. Hier befindet sich die Immobilie Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Erkelenz Lövenich!
Lövenich ist ein Stadtteil von Erkelenz und liegt im südlichen Stadtgebiet im Kreis Heinsberg. Einige Kilometer südlich beginnt der Kreis Düren.

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Lövenich ist ein beliebter gepflegter Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg, geschätzt wegen seiner ruhigen Wohngegenden mit dennoch sehr guter Erreichbarkeit an das Autobahnnetz. Im Ortskern von Lövenich findet man schöne denkmalgeschützte Gebäude und Kirchen und auch das Rheinische Feuerwehrmuseum Lövenich ist weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt.
Die soziale Infrastruktur des Ortes kann mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer Mehrzweckhalle als sehr gut bezeichnet werden. Ärzte, eine Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Alle weiterführenden Schulen findet man in der nahe gelegenen Schulstadt Erkelenz, zu der eine ausgezeichnete Busanbindung besteht.

Viele weitere interessante Einzelheiten über Erkelenz und Umgebung finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Erkelenz Sonstige Angaben zur Immobilie Dieses Haus ist für Sie provisionsfrei!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes und das vollständige Exposé mit weiteren Bildern) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen.

In Abstimmung mit dem Eigentümer, haben wir den Angebots-Preis festgesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Immobilie besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Auswahlverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie dann informieren.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie