Entdecken Sie das Potenzial dieses liebebedürftigen Reihenhauses, um Ihre kreativen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses, erreichen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC, gefolgt von einem geräumigen Wohn- und Essbereich auf der linken Seite. Geradeaus befindet sich die Küche, von welcher Sie in den Wintergarten gelangen, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, welches sogar über einen Balkon verfügt, sowie ein großes Kinderzimmer und ein weiteres Büro/Kinderzimmer. Ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne vervollständigt diese Etage.
Zusätzlich bietet das Haus mehrere Kellerräume, darunter einen Heizungsraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Die solide Grundsubstanz des Hauses bildet eine ausgezeichnete Basis für Ihre Modernisierungspläne.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre persönlichen Träume und kreativen Ideen zu verwirklichen.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!
Die Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Ausstattung:
- Holzfenster mit Einfachverglasung und teils Holzrollläden
- Holztreppe ins 1 OG und in den Keller
- Bodenbeläge in den Wohnräumen Laminat, der Keller ist teilweise gefliest , die Terrasse/Wintergarten ist gefliest.
- Rampe von der Terrasse in den Garten
- Kelleraußentreppe in den Wintergarten/Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Bad mit Badewanne
Sie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haus liegt in einer Sackgasse in beliebter Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum. Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt! Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.
Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/ts3n
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004
Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Kaufpreis
155.000 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
€
Baujahr
1960
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.06.2033
Endenergiebedarf
346,6 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis
1995
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1960
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.06.2033
Endenergiebedarf
346,6 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis
1995
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
155.000 €
Außen-Provision
3,57 % Käuferprovision auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
€
Sonstige Angaben zur ImmobilieEntdecken Sie das Potenzial dieses liebebedürftigen Reihenhauses, um Ihre kreativen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen! Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses, erreichen Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC, gefolgt von einem geräumigen Wohn- und Essbereich auf der linken Seite. Geradeaus befindet sich die Küche, von welcher Sie in den Wintergarten gelangen, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, welches sogar über einen Balkon verfügt, sowie ein großes Kinderzimmer und ein weiteres Büro/Kinderzimmer. Ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Badewanne vervollständigt diese Etage.
Zusätzlich bietet das Haus mehrere Kellerräume, darunter einen Heizungsraum, eine Waschküche und eine Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Die solide Grundsubstanz des Hauses bildet eine ausgezeichnete Basis für Ihre Modernisierungspläne.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre persönlichen Träume und kreativen Ideen zu verwirklichen.
Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause!Ausstattung der ImmobilieDie Immobilie ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.
Ausstattung:
- Holzfenster mit Einfachverglasung und teils Holzrollläden
- Holztreppe ins 1 OG und in den Keller
- Bodenbeläge in den Wohnräumen Laminat, der Keller ist teilweise gefliest , die Terrasse/Wintergarten ist gefliest.
- Rampe von der Terrasse in den Garten
- Kelleraußentreppe in den Wintergarten/Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Bad mit BadewanneHier befindet sich die ImmobilieSie möchten zentral und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Haus liegt in einer Sackgasse in beliebter Wohnlage und es sind nur wenige Meter zum Wegberger Stadtzentrum. Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt! Der Kindergarten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind fußläufig gut erreichbar.
Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.Sonstige Angaben zur ImmobilieBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/ts3n
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie uns bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004
Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg