4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Westausrichtung in einer soliden Eigentümergemeinschaft!

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2024193
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	103 m²
Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja

ImmoNr	2024193	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	98 m²	Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	103 m²	Grundstücksgröße	634 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage.
Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung steht Ihnen sofort für den Eigenbedarf oder zur Neuvermietung zur Verfügung.

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien.
Diese helle Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss und ist auch für rüstige Senioren gut erreichbar.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer praktischen Raumaufteilung begeistern. Die vier geräumigen Zimmer können Sie individuell und flexibel nutzen. Ob als Schlafzimmer, als Büro oder als Gästezimmer. Die Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zum Wohlfühlen.
Den Mittelpunkt des Wohnens bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo gemütliche Abende mit Ihren Liebsten garantiert sind.
Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für das gemeinsame Kochvergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot.
Der lange Flur verbindet geschickt alle Räumlichkeiten miteinander und bietet Ihnen dank eines großzügigen Einbauschranks ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Auf dem Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist, können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die idyllische Aussicht auf den gepflegten Garten genießen.
Um Ihre persönlichen Besitztümer sicher zu verstauen steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner.

- Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt.
- Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, ist gefliest und mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über zwei Steckdosen.
- Alle Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung sowie Rollläden.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Beeckerwald.
Die Bewohnen des Mehrfamilienhauses legen wert auf ein angenehmes rücksichtsvolles miteinander Leben sowie einen guten freundlichen Umgang im Haus.
Das Einkaufszentrum und der Bahnhof liegen ca. 1,5 km entfernt.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.

Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/9uhY

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.03.2034
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.03.2034
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage.
Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung steht Ihnen sofort für den Eigenbedarf oder zur Neuvermietung zur Verfügung.

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnparteien.
Diese helle Wohnung erwartet Sie im 1. Obergeschoss und ist auch für rüstige Senioren gut erreichbar.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer praktischen Raumaufteilung begeistern. Die vier geräumigen Zimmer können Sie individuell und flexibel nutzen. Ob als Schlafzimmer, als Büro oder als Gästezimmer. Die Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zum Wohlfühlen.
Den Mittelpunkt des Wohnens bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, wo gemütliche Abende mit Ihren Liebsten garantiert sind.
Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für das gemeinsame Kochvergnügen.
Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot.
Der lange Flur verbindet geschickt alle Räumlichkeiten miteinander und bietet Ihnen dank eines großzügigen Einbauschranks ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Auf dem Balkon, der vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist, können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die idyllische Aussicht auf den gepflegten Garten genießen.
Um Ihre persönlichen Besitztümer sicher zu verstauen steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Fahrradkeller zur Verfügung. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner. Ausstattung der Immobilie - Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren mit einem ansprechenden Laminatboden ausgelegt.
- Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster, ist gefliest und mit einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
- Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über zwei Steckdosen.
- Alle Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung sowie Rollläden. Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Beeckerwald.
Die Bewohnen des Mehrfamilienhauses legen wert auf ein angenehmes rücksichtsvolles miteinander Leben sowie einen guten freundlichen Umgang im Haus.
Das Einkaufszentrum und der Bahnhof liegen ca. 1,5 km entfernt.

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm. Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.

Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.

Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage. Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/9uhY

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

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