Verkauft Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus bietet viel Platz in beliebter Innenstadtlage

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2023153MP
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	248 m²
Grundstücksgröße	606 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	2023153MP	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	41844
Ort	Wegberg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	158 m²
Nutzfläche	90 m²	Gesamtfläche	248 m²
Grundstücksgröße	606 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die dennoch zentrumsnah gelegen ist.

Die Immobilie, erstreckt sich über zwei Etagen und ist jeweils in separate Wohnungen aufgeteilt. Des Weiteren verfügt sie über einen Keller, in welchem man Platz für Waschmaschine und Trockner hat, welcher aber auch durch die Raumgrößen als Stauraum oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, welche zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Der dazugehörige Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Familien oder Hobbygärtner.

Die untere Wohnung präsentiert ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Die obere Etage umfasst ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und einen großzügigen Speicherbereich. Ein Balkon befindet sich auf der oberen Etage ebenfalls.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen.

Dieses vielseitige Anwesen bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Die beiden separaten Wohnungen und die vorhandenen Stellplätze eröffnen Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die räumliche Aufteilung sowie die im Haus vorhandenen Annehmlichkeiten wie der Balkon, der Garten und die Terrasse machen es zu einem interessanten Projekt für zukünftige Eigentümer, die ihre eigene Vision verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist massiv und solide gebaut.

Die Küche im Erdgeschoss ist gefliest, sowie die Badezimmer im Erd-/ und Obergeschoss.
Alle Weiteren Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgelegt, der Speicherraum jedoch ist mit Teppichboden versehen.

Von dem großen Wohn-/ Esszimmer und dem Schlafzimmer, kommen Sie bequem auf die Terrasse und in den Garten.

Die Fenster und die Eingangs-/Terrassentür sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen, welche teilweise elektrisch betrieben werden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss umfasst eine Badewanne, sowie eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Im Obergeschoss umfasst das Badezimmer eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.

Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können im Keller angeschlossen werden.

Das Haus wird über zwei separate Gasheizung beheizt.

Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und zentrumsnahe Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/qS1d

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Baujahr	1960
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.08.2023
Endenergiebedarf	285,5 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1960
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.08.2023
Endenergiebedarf	285,5 kWh/(m²a)
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Gas

Sonstige Angaben zur Immobilie Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die dennoch zentrumsnah gelegen ist.

Die Immobilie, erstreckt sich über zwei Etagen und ist jeweils in separate Wohnungen aufgeteilt. Des Weiteren verfügt sie über einen Keller, in welchem man Platz für Waschmaschine und Trockner hat, welcher aber auch durch die Raumgrößen als Stauraum oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss, welche zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Der dazugehörige Garten bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Familien oder Hobbygärtner.

Die untere Wohnung präsentiert ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer. Die obere Etage umfasst ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und einen großzügigen Speicherbereich. Ein Balkon befindet sich auf der oberen Etage ebenfalls.

Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen.

Dieses vielseitige Anwesen bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Die beiden separaten Wohnungen und die vorhandenen Stellplätze eröffnen Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die räumliche Aufteilung sowie die im Haus vorhandenen Annehmlichkeiten wie der Balkon, der Garten und die Terrasse machen es zu einem interessanten Projekt für zukünftige Eigentümer, die ihre eigene Vision verwirklichen möchten. Ausstattung der Immobilie Die Immobilie ist massiv und solide gebaut.

Die Küche im Erdgeschoss ist gefliest, sowie die Badezimmer im Erd-/ und Obergeschoss.
Alle Weiteren Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgelegt, der Speicherraum jedoch ist mit Teppichboden versehen.

Von dem großen Wohn-/ Esszimmer und dem Schlafzimmer, kommen Sie bequem auf die Terrasse und in den Garten.

Die Fenster und die Eingangs-/Terrassentür sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen, welche teilweise elektrisch betrieben werden.

Das Badezimmer im Erdgeschoss umfasst eine Badewanne, sowie eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Im Obergeschoss umfasst das Badezimmer eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.

Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können im Keller angeschlossen werden.

Das Haus wird über zwei separate Gasheizung beheizt. Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt in einer sehr beliebten und zentrumsnahe Wohnlage in Wegberg.
Wohnen und Leben in der schönen und grünen Mühlenstadt!

Wegberg – im Tal der Mühlen – ist eine mittelgroße Stadt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm.
Zahlreiche Wassermühlen, die auch heute noch von der einstigen wirtschaftlichen Bedeutung der Region zeugen, laden Sie zu einem Besuch ein.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften mit rund 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.

Die Stadt Wegberg bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafés warten auf Sie! Alles ist bequem und schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz der Stadt: verschiedenste Sportvereine, kulturtreibende Vereine, ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege sowie ausgedehnte gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege komplettiert das attraktive Angebot der Stadt Wegberg als ideale Wohnanlage.
Erholung und Entspannung bietet die wald- und flussreiche grenznahe Landschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Schauen Sie sich bitte vorab die 360° Besichtigung genau an, ob das Grundstück für Sie in Frage kommt. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.
Nachfolgend der Link zum virtuellen Rundgang:
https://tour.ogulo.com/qS1d

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-9933004

Maklerprovisionshinweis:
Für den Käufer fallen 3,57 % Käuferhonorar inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, diese sind verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
Marion Müller-Platz Immobilien GmbH & Co. KG hat einen honorarpflichtigen Vertrag in gleicher Honorarhöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Ansprechpartner

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 Fax 02434 9930664 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

**Verkauft** Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus bietet viel Platz in beliebter Innenstadtlage

Verkauft Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus bietet viel Platz in beliebter Innenstadtlage