Reserviert! Nur für Kapitalanleger! Gepflegte Doppelhaushälfte in Wegberg zu verkaufen.

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr 2022118MP
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 41844
Ort Wegberg-Klinkum
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 71 m²
Gesamtfläche 177 m²
Grundstücksgröße 270 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
ImmoNr 2022118MP Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 41844
Ort Wegberg-Klinkum Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Wohnfläche 106 m²
Nutzfläche 71 m² Gesamtfläche 177 m²
Grundstücksgröße 270 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Garage Terrasse Ja
Stellplatzart Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die Eigentümer möchten das Haus auch weiterhin als Mieter nutzen, deshalb wird die Doppelhaushälfte ausschließlich an einen Kapitalanleger unter gewissen Voraussetzungen verkauft, z.B.: Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 als Massivhaus gebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich eine Waschküche, ein großer beheizter Kellerraum sowie ein abgetrenntes beheiztes Büro.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der große Wohn- Essbereich. Von dort haben Sie einen schönen Ausblick und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie den komplett eingezäunten Garten.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro...) und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist zur wohnwertrelevanten Nebenfläche (15,19 m²) ausgebaut, hier befindet sich auch die Gastherme.

Vom Erstbezug im Jahre 2003 bis zum heutigen Tag wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattungsdetails:
• Fenster: Doppelverglasung Kunststoffrahmen
• Rollläden: EG Kunststoffrollläden mit Wärmegedämmten Rollladenkästen ausgenommen Gäste-WC, im DG + Spitzboden elektrische Vorbaurollläden
• Fußboden: Bodenfliesen in allen Räumen ausgenommen Waschkeller
• Treppen: vom Keller bis zum Spitzboden Stahlkonstruktion mit Holzstufen
• Bad und Gäste-WC mit deckenhohen Wandfliesen
• Heizung: Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Brennwerttherme und Brauchwasserspeicher

Flächen Erdgeschoss gesamt 57,30 m²:
Wohnen/Essen 33,08 m²
Küche 8,04 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Diele und Garderobe 10,05 m²
Terrasse anteilig 4,43 m²

Flächen Dachgeschoss gesamt 49,16 m²:
Schlafzimmer 14,59 m²
Kinderzimmer 1/Büro 14,04 m²
Kinderzimmer 2/Büro 10,77 m²
Badezimmer 5,94 m²
Diele 3,84 m²

Flächen Spitzboden 15,19 m²

Flächen Keller 55,55 m²
Das Haus befindet sich in der schönen Mühlenstadt Wegberg im direkt angrenzendem Stadtteil Klinkum.

Die Lage der Immobilie ist zentral und in der fußläufigen Umgebung erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
z.B.: Bäcker, Supermärkte, Metzger, Physiotherapeuten. Die Wegberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie im Exposé.
Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollte das Exposé nicht innerhalb von 24 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.08.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2003
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 24.08.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis 2003
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Eigentümer möchten das Haus auch weiterhin als Mieter nutzen, deshalb wird die Doppelhaushälfte ausschließlich an einen Kapitalanleger unter gewissen Voraussetzungen verkauft, z.B.: Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 als Massivhaus gebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich eine Waschküche, ein großer beheizter Kellerraum sowie ein abgetrenntes beheiztes Büro.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der große Wohn- Essbereich. Von dort haben Sie einen schönen Ausblick und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie den komplett eingezäunten Garten.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro...) und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist zur wohnwertrelevanten Nebenfläche (15,19 m²) ausgebaut, hier befindet sich auch die Gastherme.

Vom Erstbezug im Jahre 2003 bis zum heutigen Tag wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung der Immobilie Ausstattungsdetails:
• Fenster: Doppelverglasung Kunststoffrahmen
• Rollläden: EG Kunststoffrollläden mit Wärmegedämmten Rollladenkästen ausgenommen Gäste-WC, im DG + Spitzboden elektrische Vorbaurollläden
• Fußboden: Bodenfliesen in allen Räumen ausgenommen Waschkeller
• Treppen: vom Keller bis zum Spitzboden Stahlkonstruktion mit Holzstufen
• Bad und Gäste-WC mit deckenhohen Wandfliesen
• Heizung: Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Brennwerttherme und Brauchwasserspeicher

Flächen Erdgeschoss gesamt 57,30 m²:
Wohnen/Essen 33,08 m²
Küche 8,04 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Diele und Garderobe 10,05 m²
Terrasse anteilig 4,43 m²

Flächen Dachgeschoss gesamt 49,16 m²:
Schlafzimmer 14,59 m²
Kinderzimmer 1/Büro 14,04 m²
Kinderzimmer 2/Büro 10,77 m²
Badezimmer 5,94 m²
Diele 3,84 m²

Flächen Spitzboden 15,19 m²

Flächen Keller 55,55 m²
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus befindet sich in der schönen Mühlenstadt Wegberg im direkt angrenzendem Stadtteil Klinkum.

Die Lage der Immobilie ist zentral und in der fußläufigen Umgebung erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
z.B.: Bäcker, Supermärkte, Metzger, Physiotherapeuten. Die Wegberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.

Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie im Exposé.
Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollte das Exposé nicht innerhalb von 24 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein.

Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.

Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
  • Marion Müller-Platz

Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg

Telefon 02434 9933004 E-Mail immobilien@mueller-platz.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Marion Müller-Platz
Immobilien GmbH & Co. KG

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02434 9933004
Kontakt Kontakt