Die Eigentümer möchten das Haus auch weiterhin als Mieter nutzen, deshalb wird die Doppelhaushälfte ausschließlich an einen Kapitalanleger unter gewissen Voraussetzungen verkauft, z.B.: Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 als Massivhaus gebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich eine Waschküche, ein großer beheizter Kellerraum sowie ein abgetrenntes beheiztes Büro.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der große Wohn- Essbereich. Von dort haben Sie einen schönen Ausblick und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie den komplett eingezäunten Garten.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro...) und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist zur wohnwertrelevanten Nebenfläche (15,19 m²) ausgebaut, hier befindet sich auch die Gastherme.
Vom Erstbezug im Jahre 2003 bis zum heutigen Tag wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattungsdetails:
• Fenster: Doppelverglasung Kunststoffrahmen
• Rollläden: EG Kunststoffrollläden mit Wärmegedämmten Rollladenkästen ausgenommen Gäste-WC, im DG + Spitzboden elektrische Vorbaurollläden
• Fußboden: Bodenfliesen in allen Räumen ausgenommen Waschkeller
• Treppen: vom Keller bis zum Spitzboden Stahlkonstruktion mit Holzstufen
• Bad und Gäste-WC mit deckenhohen Wandfliesen
• Heizung: Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Brennwerttherme und Brauchwasserspeicher
Flächen Erdgeschoss gesamt 57,30 m²:
Wohnen/Essen 33,08 m²
Küche 8,04 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Diele und Garderobe 10,05 m²
Terrasse anteilig 4,43 m²
Flächen Dachgeschoss gesamt 49,16 m²:
Schlafzimmer 14,59 m²
Kinderzimmer 1/Büro 14,04 m²
Kinderzimmer 2/Büro 10,77 m²
Badezimmer 5,94 m²
Diele 3,84 m²
Flächen Spitzboden 15,19 m²
Flächen Keller 55,55 m²
Das Haus befindet sich in der schönen Mühlenstadt Wegberg im direkt angrenzendem Stadtteil Klinkum.
Die Lage der Immobilie ist zentral und in der fußläufigen Umgebung erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
z.B.: Bäcker, Supermärkte, Metzger, Physiotherapeuten. Die Wegberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.
Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie im Exposé.
Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollte das Exposé nicht innerhalb von 24 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein.
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis
2003
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Heizungsbaujahr lt. Energieausweis
2003
wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Angaben zur ImmobilieDie Eigentümer möchten das Haus auch weiterhin als Mieter nutzen, deshalb wird die Doppelhaushälfte ausschließlich an einen Kapitalanleger unter gewissen Voraussetzungen verkauft, z.B.: Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen.
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 als Massivhaus gebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befindet sich eine Waschküche, ein großer beheizter Kellerraum sowie ein abgetrenntes beheiztes Büro.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der große Wohn- Essbereich. Von dort haben Sie einen schönen Ausblick und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie den komplett eingezäunten Garten.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro...) und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist zur wohnwertrelevanten Nebenfläche (15,19 m²) ausgebaut, hier befindet sich auch die Gastherme.
Vom Erstbezug im Jahre 2003 bis zum heutigen Tag wird die Immobilie von den Eigentümern bewohnt.Ausstattung der ImmobilieAusstattungsdetails:
• Fenster: Doppelverglasung Kunststoffrahmen
• Rollläden: EG Kunststoffrollläden mit Wärmegedämmten Rollladenkästen ausgenommen Gäste-WC, im DG + Spitzboden elektrische Vorbaurollläden
• Fußboden: Bodenfliesen in allen Räumen ausgenommen Waschkeller
• Treppen: vom Keller bis zum Spitzboden Stahlkonstruktion mit Holzstufen
• Bad und Gäste-WC mit deckenhohen Wandfliesen
• Heizung: Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Gas-Brennwerttherme und Brauchwasserspeicher
Flächen Erdgeschoss gesamt 57,30 m²:
Wohnen/Essen 33,08 m²
Küche 8,04 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Diele und Garderobe 10,05 m²
Terrasse anteilig 4,43 m²
Flächen Dachgeschoss gesamt 49,16 m²:
Schlafzimmer 14,59 m²
Kinderzimmer 1/Büro 14,04 m²
Kinderzimmer 2/Büro 10,77 m²
Badezimmer 5,94 m²
Diele 3,84 m²
Flächen Spitzboden 15,19 m²
Flächen Keller 55,55 m²Hier befindet sich die ImmobilieDas Haus befindet sich in der schönen Mühlenstadt Wegberg im direkt angrenzendem Stadtteil Klinkum.
Die Lage der Immobilie ist zentral und in der fußläufigen Umgebung erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf.
z.B.: Bäcker, Supermärkte, Metzger, Physiotherapeuten. Die Wegberger Innenstadt erreichen Sie in ca. 2,5 km.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Wegberg -im Tal der Mühlen- ist eine mittelgroße Stadt des Kreises Heinsberg. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande.
Wegberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet Ihnen ein gutes Angebot für Freizeit und Kultur. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Wegberg, mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen, als ein beliebtes Ausflugsziel für viele Gäste. Die Stadt umfasst ein Gebiet von nahezu 85 km² mit insgesamt 40 Ortschaften und fast 29.000 Einwohnern.
Von Wegberg erreichen Sie in 7-10 Minuten die Autobahnen A46, A52, A61 nach Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond.Sonstige Angaben zur ImmobilieBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen (z.B. die genaue Anschrift des Objektes) erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und bewerben, benötigen wir von Ihnen eine aktuelle Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einen Vermögensnachweis.
Weitere Bilder zu dieser Immobilie erhalten Sie im Exposé.
Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé.
Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, sollte das Exposé nicht innerhalb von 24 h in Ihrem Postfach aufzufinden sein.
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, rufen Sie mich bitte an.
Ihre Ansprechpartnerin ist:
Marion Müller-Platz
Telefon: 02434-24442
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Ansprechpartner
Frau Marion Müller-Platz
Karmelitergasse 10
41844 Wegberg